Chi tiết tin - Sở Nông nghiệp và Môi trường

THAM VẤN ĐTM DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ BẢO NINH 1, XÃ BẢO NINH, THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI

Post date: 06/04/2022

Print Send

Font size : A- A A+

Ghi chú: 1: Khu vực thực hiện Dự án

2: Dự án ”Khu đô thị Bảo Ninh 2”

3: Dự án ”Khu đô thị Bảo Ninh 3”

4: Tuyến đường Võ Nguyên Giáp

5: Tuyến đường 36m đi lên cầu Nhật Lệ 2

6: Sông Nhật Lệ

7: Biển Bảo Ninh

8: Khu vực đất quy hoạch thể thao

X: Khu vực điều chỉnh quy hoạch

1. Thông tin chung

- Tên Dự án: Khu đô thị Bảo Ninh 1, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới.

- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung.

- Địa chỉ: 197 Quang Trung, phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

- Đại diện Chủ Dự án: Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung.

- Người đại diện: Ông Trần Ngọc Thành Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên

- Điện thoại/Fax: 0232.3873.888/ 097.9767796/ 091.6642489

- Thời gian tham vấn: Từ ngày 06/4/2022 đến hết ngày 20/4/2022

2. Phạm vi, quy mô Dự án

Theo Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 24 tháng 8 năm 2018 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, khu vực dự án Khu đô thị tại Bảo Ninh 1, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 có diện tích lập quy hoạch là 210.343,49m²(21,03ha). Trong đó, khu vực điều chỉnh quy hoạch có diện tích 31.035,86m² theo quyết định số 396/QĐ-UBND ngày 03/02/2021 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết điều chỉnh cục bộ khu vực các lô đất có ký hiệu OTM3, OTM5, LK4, LK5, TMDV1, CX4, BDX1 và đất giao thông thuộc Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1 trong đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500.

So sánh sự thay đổi quy mô dự án giữa trước và sau điều chỉnh quy hoạch

STT	Hạng mục	Đơn vị	Khối lượng
STT	Hạng mục	Đơn vị	Trước ĐCQH	Sau ĐCQH
	Tổng diện tích đất	m2	210.343,49	210.343,49
I	Đất ở mới, gồm	m2	93.134,06	93.134,06
1	Đất ở phân lô dạng liên kế	m2	18.647,64	13.212,49
2	Đất ở phân lô dạng biệt thự	m2	17.035,99	17.035,99
3	Đất ở kết hợp kinh doanh	m2	29.779,40	20.577,90
4	Đất nhà ở xã hội	m2	18.825,55	18.825,55
5	Đất ở hỗn hợp cao tầng	m2	8.845,48	8.845,48
6	Chung cư cao tầng	m2	0	14.636,65
II	Đất hạ tầng kỹ thuật (R3)	m2	3.957,38	3.957,38
III	Đất công cộng, gồm: dịch vụ thương mại, nhà văn hóa	m2	7.117,81	4.600,70
IV	Đất xây dựng trường mầm non	m2	0	2.157,74
V	Đất cây xanh cảnh quan	m2	18.790,04	20.429,67
VI	Đất mặt nước	m2	12.504,06	12.504,06
VII	Đất bãi đổ xe	m2	1.356,00	1.956,06
VIII	Đất giao thông	m2	73.484,14	71.603,82

Tổng dự án có 2.080 căn hộ. Trong đó có 103 lô đất ở liên kế, 78 lô đất ở biệt thự, 136 lô đất ở kết hợp kinh doanh với tổng diện tích đất ở là 65463,03 m².

3. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án

Hiện trạng phần lớn diện tích khu vực thực hiện dự án đã được bóc phong hóa, san nền, các hạng mục hạ tầng phần lớn đã hoàn thiện khoảng 90%, hạng mục thượng tầng bắt đầu triển khai xây dựng. Riêng còn 830,6m² diện tích chưa được bóc phong hóa do phần này hiện trạng còn lăng, mộ của các gia đình đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ nhưng chưa di dời mặt bằng.

Theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 24/8/2018, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch được bố trí các khu chức năng gồm: 02 lô đất ở kết hợp kinh doanh ký hiệu OTM3, OTM5; 02 lô đất ở liền kề ký hiệu LK4, LK5; lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu TMDV1; lô đất cây xanh cảnh quan ký hiệu CX4; lô đất bãi đỗ xe ký hiệu BDX1 và đất giao thông.

Các lô đất quy hoạch thay đổi